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结业季催热租房商场 法官发布三种租房术

作者:利来国际w66时间:2018-10-05 20:19浏览:

  结业季催热租房商场 法官发布三种租房术

  每逢七八月结业季和招聘季降临,租房商场总会火一把,在这期间,有些人顺畅租到了称心如意的房子,也有许多人刚出校门就给骗子交了膏火,有些在租房后由于合租环境杂乱,人身安全都受到了要挟,许多人慨叹,租房比买房还难!记者日前从江苏省高级人民法院得悉,经过相关案子的审理,底层法院的法官们总结整理出了骗子惯用的三大手法,为了协助租客顺畅、安全租到好房,法官们发布三种防骗、防身租房术。

  景象一

  当心假充房东、中介的骗子

  空手套白狼80后美人终食苦果

  2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房子行将到期,她想好好使用这个时刻赚一笔。随后她在网上发布信息谎报具有这套房子下一年 租借权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,由于李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某信任了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。

  初尝成功的李红胆子大了起来,她施行了第二起欺诈,她先是在网上发布招租广告,宣称自己在某大街邻近有多处住宅,随后在交纳必定保证金后以 看房为理由,从中介或许房东获得房子钥匙,使用这段时刻将之前联络好的租客带去看房,期间谎报自己是房东或许是中介,并仿冒合同,对受骗租客收取几千至万 元的房租后,将钥匙交给对方,自己一溜烟跑掉。

  经过这样的欺诈形式,李红先后对7人进行欺诈,欺诈金额合计4.8万余元,因犯合同欺诈罪被法院判处有期徒刑一年一个月,并处罚金一万元。

  

【法官提示】

  

外地来苏务工人员,由于人生地不熟,所以在租借房子时挑选正规牢靠的中介公司、个人,且在查 证对方证件、合同完全后再缴费租房,千万不能相信对方一面之词。其次,中介公司标准租客看房流程,防止因流程缝隙致使犯罪分子有隙可乘。终究,房东租房给 租客时,也要留意流程谨慎,看房时最好一同前往,签约时合同要标准。

  

景象二

  

不看证件轻信骗子一面之词

  

急于租房 大意租客被骗了

  

2014年,张某因借款没有如期还款玩起失踪,后被银行起诉至法院。公告期满后,法院缺席审理,判定张某在有效期内偿还借款。后这套房子被法院查封,但在此期间,这套被查封的房子迎来一位大意的租客。

  

2016年,刘某在网上看到招租信息,发现一套房子租金比周边低许多,心动不如举动,刘某马 上电话联络了房主,两人约好次日去现场看房。第二天刘某和房主按时赴约,看房期间房主屡次声明自己由于急于去外地所以廉价租借,是自己的房 子,不是二房东,看房完毕后,刘某也没有向对方索要房证,也没有签定租房合同便支付了3个月的租金6000余元现金,当天便搬了进去。直到十几天后,刘某 的房门被法院干警叩开,刘某才知道本相,本来自己被冒充房主的第三人欺骗了!

  

【法官提示】

  

承租人在租房时要留意检查房子典当状况和房子权属状况,承认无误后再签定租借合同。假如合同 另一方不是房子所有权人,则可能存在着署理联系或许转租联系,需求有产权人的授权托付或赞同转租的书面证明文件。此外,随意乱撕法院粘贴的公告、法令文书 等,不只会被罚款、拘留,构成犯罪的还将面对惩罚。

  

景象三

  

蚁居式合租廉价但紊乱

  

合租房内 女孩忘关门引狼入室

  

蚁居式合租房是现在许多打工族的挑选,廉价却紊乱。假如遇到靠谱的合租人,天然住得安全适意,可是女生张某明显没那么好运气,碰上了色狼,吓得她到现在还惶惶不安。

  

90后小伙沈玉成老家安徽乡村,初中结业就停学打工去了。沈玉成经过朋友介绍找到了价格适宜 的合租房,合租的是位长相香甜、性格外向的女生张某。同住屋檐下几日,俩人逐步熟络起来。住了一段时刻后,沈玉成发现张某去卫生间洗漱、洗澡或许下楼拿快 递都不锁自己的房间门,某日晚上,沈玉成起了歹念,趁张某去卫生间洗澡,便悄悄溜进了张某房间,躲了起来。

  

比及张某睡着后,沈玉成蹑手蹑脚走到张某床边。后张某由于被抚摸一会儿吵醒,大声喊叫斥骂,沈玉成因惧怕敏捷逃离了张某的房间。案发后,沈玉成一向坐卧不安,心里惭愧的他终究挑选了自首,后被法院以强奸罪判处有期徒刑一年,缓刑一年。

  

【法官提示】

  

合租房因人员稠浊,安全隐患多,租房时应防止合租房,租客在租房时,必定要了解清楚周围的环 境是否安全,要有自我保护认识,养成顺手锁门的习气。其次,公民应进步法令认识。法令认识淡漠、一时冲动是许多违法犯罪行为的重要原因,公民都要进步法令 认识,明承认识到违法犯罪的严重结果,不论是既遂仍是未遂,只需施行了违法犯罪的行为,就要承当相应的法令结果。(文中人物系化名)

  

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